Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in (SGD)

Die Immobilienbranche ist ein Milliardenmarkt. Hier besitzen Sie sehr sichere Arbeitsplatzmöglichkeiten. Denn Immobilien müssen unabhängig von der Konjunktur stets sachkundig verwaltet werden.

Als Haus- und Grundstücksverwalter/in sind Sie insbesondere im Auftrag von Eigentümern tätig rund um die kaufmännische und organisatorische Verwaltung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, großen Anwesen sowie gewerblichen Immobilien: vom Bürogebäude mit Arztpraxen bis hin zu Einkaufscentern. Im Rahmen Ihrer Bewirtschaftungsaufgaben arbeiten Sie eng und vertrauensvoll zusammen mit Eigentümern, Mietern und zahlreichen Dienstleistern. Der Kurs vermittelt Ihnen das breit gefächerte Wissen, das Sie für ein souveränes Auftreten und Handeln brauchen. Am Lehrgangsende haben Sie als Selbstständige/r oder Angestellte/r beste Perspektiven.

1. als Einstieg in einen neuen Beruf, wenn Sie kaufmännische oder technische Vorkenntnisse besitzen,
2. wenn Sie bereits im weitesten Sinne im Immobilienbereich oder der Baubranche tätig sind und Ihr Einsatzgebiet erweitern oder aufsteigen möchten: z. B. als Büromitarbeiter/in, Bürokauffrau/-mann, Sekretär/in – oder als Hausmeister/in oder Handwerker/in,
3. für alle, die bereits als Haus- und Grundstücksverwalter/in arbeiten, aber keine entsprechende Ausbildung und keinen Abschluss besitzen. Durch den SGD-Kurs untermauern Sie Ihre Tätigkeit erfolgreich.

Sie erwerben gezielt das branchenspezifische Fachwissen, das Sie für Ihre Tätigkeit als Haus- und Grundstücksverwalter/in beherrschen müssen. Schwerpunkte des Lehrgangs sind kaufmännische, juristische und organisatorische Themen. Dabei werden auch sehr innovative Gebiete wie der Gebäude-Energieausweis behandelt.

In vier praktischen Fallstudien trainieren sie das Gelernte. Ihr neues Wissen können Sie direkt in der Haus- und Grundstücksverwaltung anwenden.

Mehr Chancen im Job: durch anerkannten Abschluss

Am Kursende erhalten Sie das anerkannte SGD-Zertifikat/SGD-Certificate. Dies ist für Sie sehr vorteilhaft. Denn der Beruf „Haus- und Grundstücksverwalter/in“ ist kein Lehrberuf. Dadurch sind hier oft Seiteneinsteiger ohne entsprechende Ausbildung tätig. Mit dem SGD-Zertifikat/SGD-Certificate dokumentieren Sie Ihre Kompetenz. Das sichert Ihnen den leichteren Zugang zu Arbeitsstellen.

Sattelfest: umfassendes Branchenwissen

Als Haus- und Grundstücksverwalter/in haben Sie ein sehr breites Aufgabengebiet: von der Gestaltung von Mietverträgen über die Nebenkostenabrechnung bis zum Umgang mit Handwerkern oder anderen Vertragspartnern. Damit Sie hier richtig handeln, brauchen Sie eine umfassende Wissensgrundlage. Der Kurs vermittelt Ihnen deshalb generalistisch ausgerichtetes Fachwissen.

1. Arbeitsmethodik und Lerntechniken:
   Informationsverarbeitung – Lernen lernen – Organisation der Lernarbeit – Kommunikationsmodelle – Konfliktbewältigung
2. Volkswirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen:
   Die volkswirtschaftlichen Produktionsfaktoren und ihre Erträge – Märkte, Marktformen und Mechanismen der Preisbildung – Stabilität als Hauptziel der Wirtschaftspolitik – Geld und Geldwesen – Konjunktur – Wirtschaftskreislauf – Sozialprodukt und Volkseinkommen – Betriebswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaft
3. Allgemeines Recht:
   Das Bürgerliche Gesetzbuch – Schuldrecht – Sachenrecht – Arbeits- und Sozialrecht – Steuerrecht.
4. Immobilienbezogenes Recht:
   Miet- und Pachtrecht:Miete gemäß BGB – Mietvertrag und Formvorschriften – Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter – Mietpreisbildung – Miete, Betriebs- und Nebenkosten – Mieterhöhungen – Soziale Hilfen – Beendigung von Mietverhältnissen – Gewerbliches Miet- und Pachtrecht – Besonderheiten bei Pachtverhältnissen.
5. Wohnungseigentumsrecht:
   Sondereigentum: Wohnungseigentum und Teileigentum – Gemeinschaftliches Eigentum – Sondernutzungsrechte – Rechte und Pflichten des Verwalters von Wohnungseigentum – Gerichtliche Verfahren beim Wohnungseigentumsgesetz
6. Bestimmungen der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Liegenschaftsrecht:
   Grundbuch – Rechte an Grundstücken – Grundstückseigentum, Wohnungseigentum, Erbbaurecht – Grundstückskaufvertrag – Grundpfandrechte – Dienstbarkeiten
7. Management, Mitarbeiterführung, Marketing und Controlling in der Hausverwaltung:
   Das Unternehmen – Planung und Steuerung im Unternehmen – Statistik – Organisation des Unternehmens – Mitarbeiterführung – Marketing – Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien – Immobilienbezogenes Marketing
8. Praxis der Haus- und Grundstücksverwaltung:
   Verwaltervertrag und Verwaltervergütung – Rechnungslegung und Abrechnung – Haftung – Bewirtschaftungsobjekte – Bewirtschaftungskosten – Versicherungen
9. Mietverwaltungspraxis:
   Grundsätze der Bewirtschaftung – Objekte der Bewirtschaftung – Bewirtschaftungskosten und Betriebskosten – Versicherungen – Anstellung von Hausmeistern und/oder Reinigungskräften – Mieterhöhungen und Wertverbesserungen – Mietkaution, Vermieterpfandrecht – Mietflächenberechnung – Gebäude-Energieausweis
10. Beginn einer Eigentümergemeinschaft:
    Teilungserklärung – Gemeinschaftsordnung
11. Eigentümerversammlung:
    Vorbereitung, Durchführung, Beschlüsse und Nachbereitung der Eigentümerversammlung durch den Verwalter – Rechtsformalien – Einberufung, Versammlungsort, Versammlungslokal – Personalauswahl, Teilnahmeberechtigung – Beschlussfähigkeit – Wiederholungsversammlung, Fortsetzungsversammlung – Stimmrecht, Niederschrift – Unwirksamkeit von Beschlüssen
12. Zwangs- und Notverwaltung:
    Arbeit als Zwangsverwalter – Anträge auf Zwangsverwaltung – Besitzerlangung – Rechtsverfolgung – Kontenführung und Buchhaltung – Zwangsverwaltervergütung – Aufgaben des Notverwalters – Anträge – Bestellung – Bewerbung – Haftung
13. Facility Management:
    Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements – Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung – Bauen im Bestand und Facility Management – Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen – Integriertes System von Hersteller- und Anwendernutzen als Ausblick
14. Vorbereitung auf die Praxis:
    Vier Fallstudien: "Volkswirtschaft", "Miet- und Pachtrecht", "Wohnungseigentumsrecht" sowie "Zwangs- und Notverwaltung"

Sie haben in diesem Kurs die Möglichkeit, den Online-Campus waveLearn zu nutzen.

Um am Lehrgang erfolgreich teilzunehmen, brauchen Sie eine kaufmännische oder technische Grundbildung aus der Immobilien- oder Baubranche.

Sie können jederzeit mit dem Kurs Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in (SGD) beginnen. Der Kurs dauert 12 Monate. Sie können auch schneller vorgehen oder sich mehr Zeit lassen. Denn wir bieten Ihnen einen Betreuungsservice von 18 Monaten. Dieser Service ist bereits in Ihrer Studiengebühr enthalten und kostet nichts extra. Eine weitere kostenlose Verlängerung ist nach individueller Absprache möglich.

Sie erhalten nach erfolgreicher Lehrgangsteilnahme und als Bestätigung Ihrer Leistungen das SGD-Abschlusszeugnis. Wenn Sie zusätzlich eine Fallstudie bearbeitet haben, erwerben Sie das SGD-Zertifikat. Dieses stellen wir Ihnen außerdem auch als international verwendbares SGD-Certificate aus. Diese Abschlüsse sind in Wirtschaft, Industrie sowie Öffentlichkeit anerkannt und geschätzt.

Der Lehrgang Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in (SGD) ist von der Staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht in Köln unter der Nummer 7178207 geprüft und staatlich zugelassen.

Das Besondere SGD-Angebot: Ihr persönlicher Testmonat. Sie haben ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zusätzlich erhalten Sie als freiwillige Zusatzleistung von der SGD weitere 14 Tage Zeit, die Leistungen und den Service in aller Ruhe zu testen. Sollten Sie nicht überzeugt sein und von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen, werden Ihnen für diese 4 Wochen natürlich keine Studiengebühren berechnet – diese Zeit ist dann absolut kostenlos für Sie. Wenn Sie Ihren Fernlehrgang fortsetzen, zählt diese Zeit zur regulären Studiendauer und wird entsprechend den Angaben auf den Innenseiten der Studienanmeldung berechnet.

Starten Sie deshalb jetzt ohne Risiko mit Ihrem Kurs Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in (SGD)!